金科·观澜一期为牌楼街道石峰村片区商业地产项目，由金科骏凯房地产开发有限公司建设，项目用地位于万州区牌楼街道石峰村，万山国际楼盘北侧，石峰大道以西，金石东路贯穿基地，西侧有一条规划的上山道路。项目用地面积为127058.00㎡，总建筑面积为374959.3㎡，其中地上建筑面积263930.3㎡，居住建筑面积为260786.76㎡，配套用房建筑面积为2889.79㎡，主要为物管用房、消防控制室等；地下建筑面积111028.95㎡，其中车库及设备用房面积为103756.09㎡，停车位共计2635个，其中地上停车位14个，地下停车位2621个。项目建筑密度为34.30%，项目总体绿地率为35.01%，容积率为2.43。