项目位于涪陵区西部新城区的工业园区，东临：CBD园区环道；西临：太白大道北段；南临：馨苑路；北临：聚龙大道。距离涪陵区政府18.3公里，到涪陵区汽车客运中心站21.1公里，毗邻长江师范学院，项目北侧距离不到0.5公里即为长涪高速，沿太白大道南侧不到0.6公里有重庆市医药卫生学校附属医药。距离重庆市主城区101公里左右；距离长寿区26公里左右。

中科大厦项目用地面积4133㎡，建筑面积为38129.47㎡，本次申报评审部分建筑总面积为34406.25㎡（除地下车库面积），地上面积33080.11㎡，地下面积5048.36㎡，其中地上1、2层为配套商业、3—8层为办公室（公寓式），9—26层为办公室，26层以上为电梯机房及高位消防水箱；地下吊1层为临街商铺，汽车库、消防控制室及设备用房；负1层为地下车库、消防水池及设备用房；项目总停车位数量为102个，折合小汽车停车位100个，其中地下停车位为82个（含小汽车停车位74个，微型车停车位5个，无障碍停车位3个），地上停车位20个。项目建筑密度为31%，容积率为8.00，绿地率为21.9%。

项目亮点：

（1）项目采用大量工厂化生产的预制构件（清水混凝土预制外挂墙板、清水混凝土预制装饰板、叠合楼板、预制钢梁、预制钢柱等），增加空间利用，节约用材，项目为重庆市装配率最高的公共建筑项目。

（2）建筑外窗采用三明治夹心预制混凝土外挂板，推动了节能技术与装配式建筑的融合。

（3）建筑外窗可开启面积比例大于40%，幕墙可开启面积比例大于10%，各房间外窗可开启面积与房间地板轴线面积均大于4%，主要功能房间设置独立新风系统，保证了过渡季节的自然通风和采暖空调的通风换气次数；

（4）项目采用高能效的空调机组，能效指标比现行国家标准《公共建筑节能设计标准》GB 50189的提高12%；

（5）公共卫生间采用1级效率的节水器具，起到节约水资源的目的；

（6）室内房间二氧化碳及甲醛空气质量监测系统，使人们具有更好的工作环境。

（7）设置雨水收集回用系统，回用雨水用于绿化浇灌、道理冲洗、洗车用水及车库地面冲洗等部位，实现回用水的功能多样化。