金科观澜（一期）为牌楼街道石峰村片区商业地产项目，由金科骏凯房地产开发有限公司建设，项目用地位于万州区牌楼街道石峰村，万山国际楼盘北侧，石峰大道以西，金石东路贯穿基地，西侧有一条规划的上山道路。本项目建设用地面积为127058m2，一期总竣工建筑面积为387860.85m2，本次参评建筑面积为369632.06m2；其中地下为101940.79m2；居住建筑的建筑面积为260554.52m2，配套用房的建筑面积为7272.06m2，停车位总数为2650个，其中地上14个，地下2636个，本项目建筑密度为34.30%，项目总体绿地率为35.01%，容积率2.43。本次申报范围内住宅建筑为高层建筑和多层建筑。 项目由8栋高层住宅，23栋多层住宅、配套商业及栋幼儿园组成；1个3层地下车库，车库共有3个出入口，西侧金石东路有1个车库出入口，位于G11#楼旁；南侧一二期相临的中央大道设有2个车库出入口，分别位于G-6#楼和D-30#楼旁，车辆沿道路直接进入车库，且车行道旁设有人行通道，避免人车交叉。